「壁が薄いって聞くけど…」「退去費用が怖い」「昔ニュースになってなかった？」——検索すると不安になる言葉も出てきますよね。レオパレス物件を毎月コンスタントに仲介している当社（宅建業免許 群馬県知事(1)第7994号）が、良い点も注意点も、事実ベースで正直にお答えします。
正直に言うと、生活音がゼロになることはありません。レオパレスの多くは木造・軽量鉄骨造のアパートで、この構造の共同住宅では隣室の生活音がある程度伝わるのは、レオパレスに限らずどのアパートでも同じです。
2018年に一部物件で施工不備（界壁の不備など）が公表され、大きく報道されました。事実です。ただし、その後の対応はかなり進んでいます。
つまり「未調査のまま放置されている」状態ではなく、調査済み・大半が改修完了済みというのが現在地です。それでもご検討中の物件について気になる場合は、物件ごとの状況を当社で確認してご案内しますので、LINEでお気軽にお尋ねください。
※出典：レオパレス21「改修等の進捗状況について」（2026年3月31日現在）。数値は速報値のため変動する場合があります。
ここはむしろレオパレスの安心ポイントです。退去時の室内清掃費は「退去時にいくら請求されるか分からない」方式ではなく、契約時に金額が決まっている定額制です。
| お部屋の広さ | 室内清掃費（税込・定額） |
|---|---|
| 40㎡未満 | 52,250円 |
| 40㎡以上 | 63,250円 |
※2026年7月契約分からの金額。故意・過失による破損等の修繕費は別途かかる場合があります（これはどの賃貸でも同じです）。
敷金も0円の物件がほとんどなので、「敷金が返ってこない…」というトラブル自体が起きにくい仕組みです。
家具家電付きのお部屋なら、テレビ・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・エアコンなど、生活に必要なものがはじめから揃っています（内容は物件により異なります）。家電を買い揃えると10万円以上かかることを考えると、単身の引っ越しではかなり大きいポイントです。
逆に「家電は自分のものを使いたい」という方向けの家電なし（その分家賃が安め）のお部屋もあります。物件検索のこだわり条件で「家具家電付き」「家電なし」を選べます。
物件によりますが、礼金0・敷金0・仲介手数料0（当社経由）が揃うお部屋なら、一般的な賃貸（家賃の4〜6ヶ月分と言われます）よりぐっと抑えられます。さらにダブル割対象なら入居翌月の家賃・管理費も0円です。
詳しい内訳は 初期費用の解説ページ にまとめています。各物件ページのシミュレーターで、入居日を選ぶだけで概算がその場で出ます。
正直に、両方書きます。
当社は全国のレオパレス物件を専門にしているからこそ、合わない方に無理におすすめはしません。迷っている段階でのご相談も歓迎です。